Immobilier à vendre

L'agence Arthurimmo St Pierre du Perray vous propose en exclusivité cette charmante maison construite en 2010 de 96 m² située à Tigery, offrant un espace de vie confortable et moderne. Avec ses cinq pièces, dont trois chambres,1 salle d'eau, et 2 wc sur les deux niveau du bien, elle est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie paisible et agréable.

L'intérieur spacieux comprend une pièce de vie lumineuse et accueillante d'environs 36m², parfaite pour des moments de détente en famille. La cuisine moderne équipée aménagé, permettant de concocter de délicieux repas. Les chambres offrent un espace généreux, propice au repos et à la tranquillité.

À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif bien aménagé, idéal pour les beaux jours. La terrasse offre un espace parfait pour les barbecues et les réunions en plein air.

idéalement situé , proche école commerces , transports et grand axes routiers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
le MANDANT pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d'évaluation et de contrôle de la médiation.
Médiateur: GIE MEDIMMOCONSO - 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX – Email : contact@medimmoconso.fr – site internet : https://medimmoconso.fr

L'agence Arthurimmo.com Saint-Pierre-du-Perray a le plaisir de vous présenter : dans un secteur calme et très recherché de Saint-Pierre-du-Perray, à deux pas des écoles et du centre commercial Carré Sénart, cette belle maison familiale construite par Kaufman & Broad en 2003.

Dès l’entrée, le ton est donné : les volumes sont généreux et la circulation fluide. On découvre un séjour lumineux, où le salon s’organise autour d’une cheminée avec insert, idéale pour les soirées d’hiver. Dans le prolongement, la salle à manger invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, communique avec un cellier/buanderie, parfait pour le quotidien.

Le rez-de-chaussée offre également un vrai confort de vie avec une chambre disposant de sa salle d’eau, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. Un dressing, plusieurs espaces de rangement astucieusement intégrés, un WC indépendant, ainsi qu’un garage double viennent compléter ce niveau, pensé pour une organisation optimale.

À l’étage, l’espace nuit se distingue par sa tranquillité. La suite parentale séduit immédiatement avec son dressing et sa salle de bains privative, créant un véritable cocon. Deux autres chambres, toutes équipées de placards fermés et de rangements intégrés, accueillent enfants ou invités dans un confort appréciable. Une seconde salle d’eau et un WC indépendant viennent parfaire cet étage parfaitement équilibré.

La maison réserve encore de belles surprises avec un grenier, idéal pour du stockage, ainsi qu’une chambre aménagée dans les combles au-dessus du garage, offrant un espace supplémentaire : chambre d’ado, bureau ou salle de loisirs selon vos besoins.

À l’extérieur, le jardin prolonge agréablement les espaces de vie, promettant de beaux moments aux beaux jours, dans un environnement paisible et familial.

À noter :
Maison très bien entretenue au fil des années, équipée de menuiseries PVC double vitrage.
Le rez-de-chaussée dispose de volets roulants motorisés avec système Somfy, apportant confort et sécurité au quotidien.
La chaudière est régulièrement entretenue.
Les peintures extérieures et le nettoyage de la façade ont été réalisés, tout comme le nettoyage de la toiture effectué à l’été 2025, garantissant un bien sain et suivi.

Une maison spacieuse, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille en quête de confort, de calme et de proximité avec toutes les commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT D indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
le MANDANT pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d'évaluation et de contrôle de la médiation.
Médiateur: GIE MEDIMMOCONSO - 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX – Email : contact@medimmoconso.fr – site internet : https://medimmoconso.fr"

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Monsieur Mark RUBERTO , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de ACTRANSAC - immatriculée au RSAC de EVRY sous le numéro de SIRET n° 920 289 725 00011

L'agence Arthurimmo vous propose en exclusivité un bien rare sur la commune de Morsang-sur-Seine. Cette maison individuelle d'environ 90 m² se compose de la manière suivante: l'entrée donne sur le séjour équipé d'une cheminée; à droite, la cuisine dispose d'un accès indépendant au jardin. À l'étage, un palier dessert deux chambres de plus de 18 m² et une salle de bains avec WC. Pour l'extérieur, un jardin d'environ 350 m² entièrement clos, avec un grand portail, offre la possibilité de stationner les voitures en toute sécurité à l'intérieur de la propriété. S'ajoute à cette maison une dépendance d'environ 15 m², isolée avec électricité, parfaite pour une activité libérale ou recevoir ainsi qu'une cave et une buanderie.
Les huisseries ont été entièrement changées, l'électricité refaite, tout comme le ravalement. En ce qui concerne l'emplacement dans la commune, la maison se situe au cœur du village, proche de la mairie, de l'école, restaurant et des transports, et à 5 minutes des bords de Seine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : Classe ÉNERGIE 362 (G) / Classe CLIMAT 111 (G)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le MANDANT pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d’évaluation et de contrôle de la médiation.
Médiateur : GIE MEDIMMOCONSO – 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX – Email : contact@medimmoconso.fr
– site : https://medimmoconso.fr

Arthurimmo.com Saint-Pierre-du-Perray vous propose cet appartement deux pièces idéalement situé dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des transports et du Parc François-Mitterrand.

Le bien se trouve au deuxième et dernier étage d’une résidence de 2013, construite sous les normes RT2012, offrant les avantages d’un bâtiment basse consommation : confort thermique, isolation optimisée et maîtrise des dépenses énergétiques.

Entièrement rénové en 2025, l’appartement est proposé clé en main, sans aucun travaux à prévoir.

Il se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux bénéficiant d’une exposition OUEST, d’une chambre avec placard intégré, d’une pièce attenante aménagée en dressing, ainsi qu’une salle de bains avec W.C.

Une place de stationnement extérieure sécurisée, accessible via un portail motorisé, vient compléter l’ensemble.

Prestations : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques dans la chambre, peintures récentes, cuisine récente, chauffage individuel au gaz sous contrat d’entretien, local à vélos, résidence bien entretenue.

Charges : 80€/mois

Un appartement moderne, économique et parfaitement entretenu, idéal pour une première acquisition

le MANDANT pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d'évaluation et de contrôle de la médiation.
Nom du médiateur : CMN91 - Centre de médiation des notaires de l'Essonne
Adresse postale du médiateur : 14 RUE DES DOUZE APOTRES 91000 EVRY
Site internet du médiateur : https://chambre-essonne.notaires.fr/fr/centre-de-mediation/le-centre-de-mediation-des-notaires-de-lessonne
La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Monsieur Mark RUBERTO , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de ACTRANSAC - immatriculée au RSAC de EVRY sous le numéro de SIRET n° 920 289 725 00011

À proximité immédiate de Saint-Germain-Lès-Corbeil, venez découvrir cette maison familiale individuelle offrant 288 m² utiles, implantée sur un terrain sans vis-à-vis, dans un environnement privilégié, à deux pas de la forêt, des écoles et des commerces.

Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour cathédral exposé sud-est, d’une salle à manger, d’un salon avec cheminée, d’une grande cuisine avec coin repas, d’une buanderie, d’un garage double et d’une salle de douche avec WC au rez-de-chaussée.

À l’étage : un palier, un bureau ou chambre en mezzanine, quatre chambres avec placards, une salle de bains avec WC, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grand grenier (combles semi-aménagés) de 61 m² utiles.

Rénovations récentes : toiture, fenêtres PVC double vitrage, volets battants, volets roulants électriques, radiateurs.
À prévoir : rafraîchissement des revêtements selon vos goûts (sols et murs).

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 280 € et 4 490 €.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Monsieur Sébastien OLASCOAGA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial ACTRANSAC – immatriculé au RSAC d’Évry sous le n° 512 944 794 00027.

Le mandant peut saisir le médiateur de la consommation compétent, inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d’évaluation et de contrôle de la médiation :
GIE MEDIMMOCONSO – 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 La Baule Cedex – contact@medimmoconso.fr
– https://medimmoconso.fr.

L'agence Arthurimmo de Saint-Pierre-du-Perray vous propose en exclusivité un appartement dans la résidence Windsor de 2014. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée et aménagée, un dégagement desservant 2 chambres, une salle de bains avec WC et un WC séparé. Situé en rez-de-jardin, il dispose d'un grand espace extérieur de 44m² exposé sud, idéal pour les beaux jours.
Aucun travaux à prévoir, situé à proximité des transports (Tzen et bus) ainsi que des grands axes routiers, proche du centre commercial Westfield Carré Sénart, des écoles et des commerces.
Charges de copropriété : 216 euros (eau chaude et froide, chauffage, entretien des parties communes).
2 places de stationnement, 1 extérieur et 1 en sous-sol.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE (74) indice C et classe CLIMAT (13) indice C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Le mandant pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d'évaluation et de contrôle de la médiation.
Médiateur : GIE MEDIMMOCONSO - 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX – Email : contact@medimmoconso.fr – Site internet : https://medimmoconso.fr

Arthurimmo.com Saint-Pierre-du-Perray vous propose en EXCLUSIVITÉ :

Découvrez ce très bel appartement duplex 5 pièces offrant 100 m² habitables, idéalement situé à proximité immédiate des commerces du quotidien. Son agencement et ses volumes en font un lieu de vie parfait pour une famille.

Installé au 2ᵉ étage, l’accès se fait par un sas qui offre une entrée abritée et confortable. Dès l’ouverture de la porte, la sensation est comparable à celle d’une maison : les volumes sont généreux et l’entrée, spacieuse, dispose de rangements intégrés.

Le premier niveau accueille un vaste espace de vie entièrement ouvert, harmonieusement structuré entre la cuisine équipée et amménagé, la salle à manger prolongée par une terrasse, et un salon cosy.
Vous trouverez également à ce niveau une chambre, une salle de bains entièrement rénovée ainsi que des WC séparés.

À l’étage, le palier dessert parfaitement l’espace nuit : une grande chambre avec accès à une seconde terrasse, une deuxième chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC.

L’appartement bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants et aucun travaux n’est à prévoir.

Pour votre confort, un parking sécurisé abrite un box pour stationner votre véhicule.

Charges Mensuelles : 320€ par mois comprenant eau froide, chauffage au sol, assurance, entretien des parties communes, entretien extereiur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
le MANDANT pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d'évaluation et de contrôle de la médiation.
Nom du médiateur : CMN91 - Centre de médiation des notaires de l'Essonne
Adresse postale du médiateur : 14 RUE DES DOUZE APOTRES 91000 EVRY
Site internet du médiateur : https://chambre-essonne.notaires.fr/fr/centre-de-mediation/le-centre-de-mediation-des-notaires-de-lessonne

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La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Monsieur Mark RUBERTO , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de ACTRANSAC - immatriculée au RSAC de EVRY sous le numéro de SIRET n° 920 289 725 00011

Arthurimmo.com Saint-Pierre-du-Perray vous propose en EXCLUSIVITÉ :

Située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché de Boissise-le-Roi, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison de plain-pied édifiée en 1991 sur un sous-sol total offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et familial sur un terrain clos de 800 m².

L’entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine séparée, un dégagement menant à trois chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
Le sous-sol total, spacieux et modulable, constitue un vrai atout pour ranger, aménager un atelier ou créer un espace de loisirs supplémentaire.

À l’extérieur, le jardin entièrement clos permet de profiter pleinement des beaux jours, organiser des repas en famille ou entre amis, et faire le tour complet de la maison pour un confort de circulation optimal et un espace sécurisé pour les enfants.
Le cabanon de jardin complète ce bien et offre une solution pratique de rangement.

Les peintures intérieures viennent d’être intégralement refaites, donnant un intérieur frais, lumineux et prêt à vivre.

Prestations et confort :

Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques et fermeture centralisée

Porte de garage séquentielle électrique

Climatisation réversible (chaud/froid) dans le séjour

Conduit existant permettant l’installation d’un poêle ou d’une cheminée

Ses atouts : sous-sol total, peintures refaites à neuf, jardin agréable avec possibilité de profiter de l’extérieur, conduit existant pour poêle ou cheminée, secteur calme et pavillonnaire, tour complet de la maison.

Proximité :

Gare RER D : 12 min à pied (4 min en voiture)

Écoles maternelle et primaire : 6-7 min à pied (2 min en voiture)

Collège : 6-7 min en voiture ou transport scolaire

Lycée : environ 15-20 min en voiture ou transport scolaire

Commerces de proximité : 4-5 min à pied (1 min en voiture)

Accès rapide aux axes routiers

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
DPE : Classe ÉNERGIE C / CLIMAT C (valeurs estimatives).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Médiateur : GIE MEDIMMOCONSO – 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX
Email : contact@medimmoconso.fr
– Site : https://medimmoconso.fr

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Monsieur Sébastien OLASCOAGA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de ACTRANSAC – immatriculé au RSAC d’Évry sous le numéro SIRET 512 944 794 00027.

L’agence Arthurimmo.com Saint-Pierre-du-Perray vous propose une maison idéalement située sur la commune, d’environ 132 m², construite en 2017, individuelle, comprenant une entrée, un WC, un placard, un séjour salon, une cuisine ouverte, double accès au jardin entièrement clos exposé SUD
Au 1er étage : un palier desservant trois belles chambres, une salle de bains et un WC.
Au dernier étage : deux chambres, une salle d’eau et un WC.
Maison récente, double vitrage PVC, ballon d’eau chaude thermodynamique.
pour le stationnement 2 places privées devant la maison ainsi qu'un Garage.
Bon état général, grand espace de vie, maison familiale.
Proche grands axes routiers, commerces et transports en commun.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
le MANDANT pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d'évaluation et de contrôle de la médiation.
Médiateur: GIE MEDIMMOCONSO - 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX – Email : contact@medimmoconso.fr – site internet : https://medimmoconso.fr"

Arthurimmo.com Saint-Pierre-du-Perray vous propose en EXCLUSIVITÉ :

Idéalement située dans la résidence du Golf de Saint-Germain-lès-Corbeil, secteur prisé, fermé et sécurisé avec gardien, cette maison modèle “St James’s” avec combles aménagés d'une superficie de 189m² habitables, édifiée en 1990 sur un terrain d’environ 650 m², offre un cadre de vie exceptionnel, paisible et verdoyant, en bordure directe du golf.

Dès l’entrée, vous découvrirez une maison parfaitement entretenue, spacieuse et fonctionnelle, pensée pour le confort familial.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, de toilettes séparées, d’un vaste séjour double avec cheminée à insert, d’un salon indépendant et d’une grande cuisine aménagée et équipée. L’ensemble ouvre sur un jardin soigneusement paysagé, agrémenté d’un palmier, d’un olivier, ainsi que d’une terrasse principale et de deux terrasses secondaires donnant sur le golf — un véritable havre de paix.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec balcon privatif sur l’arrière du jardin, un dressing, des toilettes séparées et une salle de bains. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC ainsi que trois chambres confortables et lumineuses.

Les combles aménagés accueillent une cinquième chambre avec salle d’eau privative et WC, idéale pour un adolescent, un espace d’invités ou un bureau indépendant.

Un garage double avec porte motorisée, ainsi qu’un appentis situé de l’autre côté de la maison, offrent des espaces de stationnement et de rangement supplémentaires, parfaitement adaptés aux besoins du quotidien.

Côté prestations :

Pompe à chaleur Air/Air dans toutes les pièces (chauffage et climatisation)

Volets roulants électriques centralisés

Système domotique : gestion et contrôle à distance de l’éclairage, des volets et de la climatisation via smartphone, commande vocale ou interrupteurs muraux

Cette maison combine sécurité, modernité et standing, dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du golf, des écoles et des commerces de Saint-Germain-lès-Corbeil.

Copropriété de 300 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 000 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : Classe ÉNERGIE 137 (C) / Classe CLIMAT 4 (A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Le MANDANT pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d’évaluation et de contrôle de la médiation.
Médiateur : GIE MEDIMMOCONSO – 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX – Email : contact@medimmoconso.fr
– site : https://medimmoconso.fr

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Monsieur Sébastien OLASCOAGA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de ACTRANSAC, immatriculé au RSAC d’Évry sous le n° 512 944 794 00027.

Située dans un secteur résidentiel de Saintry-sur-Seine, découvrez cette maison mitoyenne d’un seul côté, édifiée sur un terrain clos et verdoyant de 640 m².

Elle propose une configuration fonctionnelle et pleine de charme :

Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un dégagement, deux chambres confortables et une salle de bain.

À l’étage : des combles aménagés offrant une chambre supplémentaire ou un espace polyvalent (bureau, salle de jeux, etc.).

En rez-de-jardin : une cuisine aménagée et équipée indépendante, un séjour ouvrant directement sur le jardin, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Un garage et un atelier complètent ce bien.

Maison idéale pour une famille ou un premier achat, offrant calme, espace extérieur et potentiel d’aménagement à proximité des commodités et écoles.

Prestations :

Fenêtres PVC double vitrage, Volets roulants électriques.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Diagnostics en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Monsieur Sébastien OLASCOAGA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de ACTRANSAC - immatriculée au RSAC de EVRY sous le numéro de SIRET n° 512 944 794 00027.

Le MANDANT pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d'évaluation et de contrôle de la médiation. Médiateur : GIE MEDIMMOCONSO - 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX – Email : contact@medimmoconso.fr – site internet : https://medimmoconso.fr.

Arthurimmo.com Saint-Pierre-du-Perray est ravi de vous présenter cette charmante maison de type Corail, 6 pièces, 4 chambres, d’environ 108 m², édifiée en 1988, accolée uniquement par le garage, et idéalement située dans un environnement calme, résidentiel et recherché. Vous profitez ici d’un cadre de vie familial à proximité immédiate des écoles, commerces, parc François Mitterrand, centre équestre et à seulement 5 minutes du centre commercial Carré Sénart.

Dès l’entrée, vous apprécierez la fonctionnalité avec un placard de rangement et un WC avec lave-mains. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, offre un espace convivial et pratique au quotidien. Le double séjour d’environ 33 m², lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée, s’ouvre sur une belle véranda, idéale pour recevoir en toute saison ou profiter d’un espace de détente supplémentaire.

À l’étage, un palier distribue parfaitement l’espace nuit composé de quatre chambres dont une traversante, permettant différentes possibilités d’aménagement selon vos besoins (bureau, dressing… ). Vous y trouverez également une salle de bains moderne ainsi qu’un second WC indépendant équipé d’un lave-mains.

La maison dispose d’un garage accessible directement depuis la cuisine ainsi que par l’extérieur, avec en plus une porte facilitant l’accès à la terrasse et au jardin.

Côté extérieur, tout est pensé pour votre confort : un espace verdure d’un côté, et de l’autre une agréable terrasse en lame composite, pratique pour l’évacuation des eaux pluviales et idéale pour installer votre salon de jardin ou profiter de vos barbecues d’été en toute tranquillité.

Côté prestations, vous bénéficiez du double vitrage PVC, de volets roulants, de combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire, d’un entretien régulier et soigné : nettoyage de façade, gouttières et toiture effectué en 2025, porte d’entrée, porte de garage et porte de service extérieures changées en 2024. Les radiateurs sont récents et la chaudière est entretenue chaque année.

Vous l’aurez compris, cette maison combine emplacement, confort, volumes et entretien irréprochable : une opportunité rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
le MANDANT pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d'évaluation et de contrôle de la médiation.
Médiateur: GIE MEDIMMOCONSO - 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX – Email : contact@medimmoconso.fr – site internet : https://medimmoconso.fr"

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Monsieur Mark RUBERTO , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de ACTRANSAC - immatriculée au RSAC de EVRY sous le numéro de SIRET n° 920 289 725 00011

ARTHURIMMO.COM ST-PIERRE-DU-PERRAY – ÉXCLUSIVITÉ

Situé dans un environnement paisible à Saint-Pierre-du-Perray, proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports, nous vous proposons cet appartement de type F3 au 1er étage, développant 59 m² habitables, offrant un espace de vie confortable, moderne et lumineux.


Cette appartement dispose d'une entrée, d’un séjour-cuisine lumineux et convivial, avec une cuisine aménagée et équipée. Un balcon d’environ 3 m² complète agréablement l’espace de vie.

Deux chambres dont une avec placard intégré, offrant des volumes fonctionnels et bien agencés.

Toilettes séparées et une salle de bains.

Stationnement : Deux places de parking, sécurisées en sous-sol complète ce bien.

Atout rare sur le secteur : la copropriété est équipée d’infrastructures pour la recharge de véhicules électriques. Les emplacements permettent l’installation d’une borne individuelle, offrant ainsi une solution idéale pour les propriétaires de véhicules hybrides ou électriques — un confort encore peu répandu dans les résidences du secteur.

Environnement et commodités :
Situé dans un secteur calme et recherché, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du réseau TZEN, garantissant une excellente accessibilité aux commerces, écoles et transports.

Investisseurs: Cet appartement séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d’un logement principal fonctionnel et moderne, que les investisseurs souhaitant un placement rentable. Avec un loyer potentiel estimé entre 980 € et 1 100 € par mois, la rentabilité brute se situe entre 6,7 % et 7,5 %, dans un secteur à forte demande locative.

Ne manquez pas cette opportunité unique, alliant qualité de vie, confort moderne et potentiel d’investissement, dans un cadre privilégié à Saint-Pierre-du-Perray.

Charges mensuelles de copropriété : 290 € TOUT INCLUS(chauffage, eau, entretien des parties communes, assurance de la copropriété, parking en sous-sol, hors électricité…).

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Classe ÉNERGIE : C (indice 172) – Classe CLIMAT : C (indice 28).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Médiateur : GIE MEDIMMOCONSO – 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX – Email : contact@medimmoconso.fr
– medimmoconso.fr

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Monsieur Sébastien OLASCOAGA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de ACTRANSAC, immatriculé au RSAC d’Évry sous le n° SIRET 512 944 794 00027.

L'agence Arthurimmo St Pierre du Perray vous propose une maison individuelle de 2001, d'une superficie de 116 m² 6piéces 4 chambres, idéalement située sur la commune. Elle se compose de la manière suivante :
En rez-de-jardin, un palier desservant une chambre (bureau), une buanderie et des WC.
Le rez-de-chaussée surélevé comporte une entrée avec placard, un WC indépendant, un beau séjour traversant d’environ 30 m² ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée.
À l'étage, un palier donnant accès à 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau.
Il dessert également un WC séparé et une salle de bains.

Pour les stationnements, un garage de 30 m² complète ce bien, de plus la possibilité de se garer devant la maison sur la parcelle privative.
Les extérieurs : un jardin arboré, entièrement clôturé et terrassé, sans vis-à-vis..

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Le MANDANT pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d'évaluation et de contrôle de la médiation. Médiateur : GIE MEDIMMOCONSO - 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX – Email : contact@medimmoconso.fr – site internet : https://medimmoconso.fr.

L'agence Arthurimmo Saint-Pierre-du-Perray vous propose un appartement de 3 pièces en rez-de-jardin dans une résidence de 2015, constructeur "Windsor", sécurisée avec portail et double porte avec code.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, un accès au jardin d’environ 40 m² avec sa terrasse.
La partie nuit se compose d'un dégagement avec placard, deux chambres, une salle de bains, WC.
2 places de stationnement complètent l'appartement, une en extérieur et une en sous-sol (place handicapé).
Les charges : 207 euros / mois (eau froide / chaude / chauffage / entretien parties communes / espace vert / local poubelles...).
La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Informations d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE C, indice 83, et classe CLIMAT C, indice 15.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Le MANDANT pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d’évaluation et de contrôle de la médiation.

Médiateur : GIE MEDIMMOCONSO – 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX – Email : contact@medimmoconso.fr – Site internet : https://medimmoconso.fr