Maison à vendre à Saint-Pierre-du-Perray (91280)

L'agence Arthurimmo.com St Pierre du Perray vous propose en exclusivité :
Maison de 1988 d'une superficie habitable de 91m², avec 4 chambres, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un séjour double lumineux, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un WC indépendant. Le garage attenant permet un accès pratique à la maison.
L'accès au jardin avec sa terrasse est également possible depuis le rez-de-chaussée. Cette maison offre donc une vie de plain-pied très confortable.
A l'étage, un palier dessert les 4 chambres, une salle de bain et un WC. Les fenêtres sont en PVC double vitrage pour plus de confort et d'isolation. La chaudière a été changée il y a moins de 5 ans pour plus de fiabilité et d'économies d'énergie.
La maison est mitoyenne d'un côté. Le terrain est entièrement clos pour plus d'intimité et de sécurité. La maison est proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
le MANDANT pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d'évaluation et de contrôle de la médiation.
Nom du médiateur : CMN91 - Centre de médiation des notaires de l'Essonne
Adresse postale du médiateur :
14 RUE DES DOUZE APOTRES 91000 EVRY
Site internet du médiateur :
https://chambre-essonne.notaires.fr/fr/centre-de-mediation/le-centre-de-mediation-des-notaires-de-lessonne

L'agence Arthurimmo.com st pierre du Perray vous propose une charmante maison individuelle de style 'ALBATROS' de 1988, idéalement située dans un quartier paisible et prisé.
Avec ses 4 chambres, cette résidence offre un espace de vie raffiné d'environ 135m² (149m² au sol), implantée sur une parcelle baignée de soleil de 266m² orientée Sud-Est.

Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par l'atmosphère accueillante qui se dégage de cet espace. À votre droite, une cuisine équipée et aménagée vous attend, offrant une subtile combinaison d'intimité grâce à sa fenêtre ouvrant sur la salle à manger. À gauche, une buanderie pratique, des toilettes avec lave-mains et un garage vous apportent confort et fonctionnalité. Les rangements astucieusement dissimulés sous l'escalier ajoutent une touche de praticité.
La pièce de vie au rez-de-chaussée, d'une générosité sans pareille, vous invite à la détente et à la convivialité. Le salon, agrémenté d'une cheminée avec insert, offre une atmosphère chaleureuse, tandis que la salle à manger, accueillante et lumineuse, s'étend vers une extension de 17m², véritable semi-véranda, qui vous permettra de vous immerger dans la beauté du jardin tout en profitant du confort d'un espace isolé, que ce soit en été ou en hiver.

À l'étage, un palier dessert une salle de bains, un WC ainsi que quatre chambres somptueuses dotées de placards intégrés. La suite parentale, spacieuse et élégante, s'étend sur 20m² et bénéficie d'une salle d'eau privative et d'un dressing, vous offrant un espace intime propice à la détente.

En extérieur, laissez vous charmer par le terrain de 266m² orienté Sud-Est. La terrasse vous invite à profiter des soirées estivales, tandis que le jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'un barbecue, d'un abri de jardin et d'un abri à bois, offre une tranquillité sans le moindre vis-à-vis. Deux places de stationnement privatives en enfilade viennent compléter cet ensemble.

Parmi les prestations de qualité, vous bénéficierez de fenêtres en PVC double vitrage, de volets électriques et d'une véranda de 17m², qui ajoute une touche d'élégance supplémentaire à cette demeure d'exception.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une résidence alliant confort moderne, sérénité et raffinement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

le MANDANT pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d'évaluation et de contrôle de la médiation.
Nom du médiateur : CMN91 - Centre de médiation des notaires de l'Essonne
Adresse postale du médiateur :
14 RUE DES DOUZE APOTRES 91000 EVRY
Site internet du médiateur :
https://chambre-essonne.notaires.fr/fr/centre-de-mediation/le-centre-de-mediation-des-notaires-de-lessonne

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La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Monsieur Mark RUBERTO , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de ACTRANSAC - immatriculée au RSAC de EVRY sous le numéro de SIRET n° 920 289 725 00011