Arthurimmo.com Saint-Pierre-du-Perray vous propose en EXCLUSIVITÉ,

Située en impasse, dans un environnement paisible et pavillonnaire, cette agréable maison individuelle construite en 1999 sur une parcelle de 300 m².

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son cadre tranquille et familial. Vous entrez par un porche accueillant qui vous mène dans un vaste séjour lumineux, où l’espace salon et salle à manger se mêlent harmonieusement à une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée. L’ensemble offre environ 46 m² de convivialité et de confort, parfait pour recevoir famille et amis.

Depuis le séjour, une véranda chauffée de 19 m² prolonge votre espace de vie : idéale comme salle à manger d’hiver, coin détente baigné de lumière ou même bureau cosy. Un vrai atout au quotidien !

Au rez-de-chaussée également : des toilettes séparées, une buanderie pratique et un garage attenant, parfait pour les besoins de la vie de tous les jours.

À l’étage, l’espace nuit vous propose :

une suite parentale idéal pour les parents avec sa propre salle d’eau, toilettes et penderie intégrée,

trois autres chambres, toutes équipées de penderies privatives,

une seconde salle de bains avec toilettes, pensée pour le confort de toute la famille.

À l’extérieur, un cabanon de jardin vous permettra de ranger vos outils, vélos ou mobilier d’été en toute simplicité.

Côté confort et équipements, cette maison coche toutes les cases :

Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques SOMFY,

Chauffage performant par pompe à chaleur AIR/EAU, radiateurs ACOVA extra-plats et poêle à bois pour l’ambiance,

Production d’eau chaude via pompe à chaleur,

Adoucisseur d’eau et récupérateur d’eau de pluie.

Tout est pensé pour un quotidien plus économique et pour alléger vos factures.


Domotique: commande connectée de la sonnette, du chauffage, des volets, de la lumière, et même des détecteurs de CO₂ et monoxyde de carbone, pilotables par interrupteur, application mobile ou commande vocale (Alexa, Google Home).

Et pour finir : des panneaux photovoltaïques vous permettant de générer environ 800 € par an grâce à la revente d’électricité.

Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un environnement privilégié, tout en profitant d’un confort moderne et d’économies d’énergie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : Classe ÉNERGIE B (109.8) / Classe CLIMAT B (7.3) – diagnostics en cours de réalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le MANDANT pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d'évaluation et de contrôle de la médiation. Médiateur : GIE MEDIMMOCONSO - 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX – Email : contact@medimmoconso.fr – site internet : https://medimmoconso.fr.

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Monsieur Sébastien OLASCOAGA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de ACTRANSAC - immatriculée au RSAC de EVRY sous le numéro de SIRET n° 512 944 794 00027.

Arthurimmo.com Saint-Pierre-du-Perray vous propose en EXCLUSIVITÉ, à Corbeil-Essonnes, une maison de plain-pied d'environ 115m² située à proximité des écoles, commerces et transports.

Édifiée sur une parcelle agréable avec terrasse à l'avant et jardin à l’arrière, cette maison fonctionnelle offre une configuration idéale pour une vie de famille.

Elle se compose d'une cuisine indépendante, d’un séjour double lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert, parfait pour vos soirées d’hiver.
La salle de bains dispose d’un espace douche et d’un coin buanderie/technique. Un WC indépendant et un cellier complète cette partie jour.

L’espace nuit, bien séparé, est accessible par un dégagement avec placard intégré et un dressing dans le couloir, très pratique pour optimiser les rangements. Il dessert quattre chambres confortables.

Un grand grenier sur toute la surface de la maison offre une solution de stockage supplémentaire.

À cela s’ajoute une dépendance indépendante d'environ 15m², élevée sur cave, composée de deux pièces. Cet espace annexe est idéal pour un bureau, un atelier, ou pour accueillir un proche (des travaux de rénovation sont à prévoir).

À l’arrière, un jardin avec terrain vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Prestations complémentaires :

Menuiseries en PVC double vitrage, Chauffage au bois avec insert, Dépendance avec cave.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE (en cours) et classe CLIMAT (en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
le MANDANT pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d'évaluation et de contrôle de la médiation.
Médiateur: GIE MEDIMMOCONSO - 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX – Email : contact@medimmoconso.fr – site internet : https://medimmoconso.fr"

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Monsieur Mark RUBERTO , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de ACTRANSAC - immatriculée au RSAC de EVRY sous le numéro de SIRET n° 920 289 725 00011

Arthurimmo.com Saint-Pierre-du-Perray vous propose en EXCLUSIVITÉ, dans un secteur calme et familial, à deux pas des écoles et du parc François Mitterrand, une belle maison en lot arrière de 153 m² habitables (environ 200 m² au sol).

Édifiée sur trois niveaux, cette maison rénovée au fil des années offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall spacieux qui permet d’accéder d’un côté au garage, et de l’autre à un espace indépendant aménagé comme un second logement. Il comprend une chambre avec salle de douche et WC, une cuisine, une chaufferie ainsi qu’une cave. Parfait pour accueillir un proche, créer un espace de travail ou offrir de l’indépendance à un adolescent.

À l’étage, un dégagement sépare harmonieusement les espaces. Vous y découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, formant un espace de vie convivial.
Ce séjour chaleureux est agrémenté d’un poêle à bois suspendu et s’ouvre sur une terrasse confortable, offrant une vue plongeaonte sur un beau jardin paysager avec piscine.
Ce niveau propose également un espace nuit idéal pour les parents, avec une chambre, une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo, un WC indépendant et plusieurs rangements.

Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres lumineuses, dotées de rangements astucieusement intégrés sous pente, un bureau avec mezzanine, une salle de bains et un WC indépendant.

Côté extérieur, l’avant de la maison offre une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité, ainsi qu’un bassin décoratif récemment rénové.
À l’arrière, un jardin parfaitement entretenu accueille une piscine rénovée et chauffée par pompe à chaleur, une grande terrasse pour les beaux jours, ainsi qu’un espace semi-fermé comprenant un coin salon d’été et plusieurs espaces de rangement.

Prestations complémentaires :

Menuiseries en PVC double vitrage, Pompe à chaleur air/eau, Porte de garage motorisée en aluminium, Store banne, Récupérateur d’eau de pluie, Abri de jardin

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
le MANDANT pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d'évaluation et de contrôle de la médiation.
Médiateur: GIE MEDIMMOCONSO - 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX – Email : contact@medimmoconso.fr – site internet : https://medimmoconso.fr"

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Monsieur Mark RUBERTO , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de ACTRANSAC - immatriculée au RSAC de EVRY sous le numéro de SIRET n° 920 289 725 00011