L’agence Arthurimmo.com Saint-Pierre-du-Perray vous propose en exclusivité ce bel appartement 4 pièces de 94 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur la Seine et une agréable exposition.

Vous profiterez d’un balcon plein sud, idéal pour savourer les beaux jours et apprécier un cadre de vie lumineux et paisible.

L’appartement se compose d’une véritable entrée, d’une cuisine équipée et aménagée, d’un séjour double lumineux ouvrant sur l’extérieur avec une vue dégagée, ainsi que d’un dégagement desservant la partie nuit avec placards et dressing optimisant les rangements.
Vous y trouverez également trois chambres, une salle d’eau et un WC avec lave-mains.

Le bien dispose également d’une cave.

Situé au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, portail électrique et digicode, vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable avec de nombreux stationnements visiteurs ainsi qu’un box ( De grande taille ) en sous-sol.

La copropriété offre un environnement privilégié avec des espaces verts permettant de profiter de balades au quotidien, dans un cadre calme et recherché.

Idéalement situé à Saint-Pierre-du-Perray, à proximité immédiate des écoles, des commerces, ainsi que des pôles dynamiques de Saint-Germain-lès-Corbeil et du Carré Sénart, tout est accessible rapidement.

Charges mensuelles : 459 euros (tout compris). DPE en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE (D) indice 212 et classe CLIMAT (D) indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le mandant pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d'évaluation et de contrôle de la médiation. Médiateur : GIE MEDIMMOCONSO - 1 allée du Parc de Mesemena – Bât. A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX – Email : contact@medimmoconso.fr – Site internet : https://medimmoconso.fr

Arthurimmo.com Saint-Pierre-du-Perray vous propose cette maison individuelle idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du Carré Sénart, elle offre un cadre de vie recherché, alliant praticité et confort au quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et parfaitement agencée.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec rangements, d’une chambre pouvant également faire office de bureau, d’un espace buanderie/cellier avec accès direct au garage équipé d’une porte sectionnelle électrique (2015), ainsi que d’un WC indépendant.

La pièce de vie, conviviale et lumineuse (environ 36 m²), propose un séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, rénovée en 2021. L’ensemble s’ouvre sur la terrasse et le jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

À l’étage, le palier dessert plusieurs espaces nuit : une chambre avec placard, une grande chambre traversante offrant la possibilité de créer une 5ème chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain de 367 m² sans vis-à-vis, avec terrasse, espace barbecue, abri en dur et cabanon de jardin.
Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

La maison a bénéficié de nombreux travaux et améliorations : fenêtres PVC double vitrage et porte d’entrée aluminium (2015), isolation des combles refaite (2017), cuisine rénovée (2021), revêtements du rez-de-chaussée refaits (2021), tableau électrique rénové (2022) et toiture entretenue récemment (2025).
Elle dispose également de la fibre optique et d’un chauffage au gaz.

Un bien complet, idéal pour une famille, offrant de beaux volumes et un bon niveau d’équipement, sans travaux majeurs à prévoir.

À visiter sans tarder.

Informations complémentaires :
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Classe ÉNERGIE : D (indice 210) – Classe CLIMAT : D (indice 33).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 780 € et 2 460 € (année 2023).
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Médiateur : GIE MEDIMMOCONSO – 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX – contact@medimmoconso.fr
– medimmoconso.fr

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Monsieur Sébastien OLASCOAGA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de ACTRANSAC, immatriculé au RSAC d’Évry sous le n° SIRET 512 944 794 00027.

Maison proposée par l’agence Arthurimmo.com Saint-Pierre-du-Perray, située dans un secteur calme et recherché de la commune, à proximité des écoles, commerces et transports, en impasse. Cette maison des années 1975 rénovée développe environ 123 m² habitables.

Elle se compose d’une entrée, d’un séjour salon lumineux avec poêle à bois donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi que d’une cuisine équipée et aménagée avec accès au garage attenant.

Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit avec deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés.

À l’étage, un palier pouvant faire office de bureau, coin TV ou espace lecture dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec grande terrasse, coin cuisine extérieure, ainsi que d’un abri voiture en bois d’environ 20 m² avec espace de rangement.

Prestations : fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique, poêle à bois.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d’affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D (indice 249) et classe CLIMAT B (indice 7). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le mandant pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d’évaluation et de contrôle de la médiation. Médiateur : GIE MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena – Bât. A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX – Email : contact@medimmoconso.fr – Site internet : https://medimmoconso.fr