Real estate real estate of 5 rooms of 274 950€ in 336 050€ in Saint-Pierre-du-Perray (91280)

Arthurimmo.com Saint-Pierre-du-Perray vous propose en exclusivité cette maison construite en 1989, offrant environ 91 m² habitables, idéalement située à proximité du parc François Mitterrand, du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer un bel espace de vie, un WC séparé, ainsi qu'un séjour donnant directement sur le jardin exposé Sud-Est.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC indépendant.

Un véritable atout supplémentaire : un escalier escamotable permet d'accéder aux combles déjà pré-aménagés. Quelques travaux restent à prévoir pour exploiter pleinement cet espace, qui pourra devenir selon vos besoins une quatrième chambre, un bureau, une salle de jeux, ou encore offrir un important espace de rangement.

Côté prestations, la maison bénéficie de fenêtres en aluminium avec double vitrage, de volets battants en PVC, d'une porte d'entrée remplacée, ainsi que d'une porte de garage également changée et motorisée. La chaudière a été remplacée en 2021. Le store banne électrique apporte un confort appréciable pour profiter de la terrasse, et un conduit existant permet d'envisager l'installation d'un poêle ou d'une cheminée selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et exposé Sud-Est, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente aux beaux jours. Un abri de jardin vient compléter cet espace extérieur et offre une solution pratique pour le rangement.

Un garage accessible directement depuis la maison complète les prestations de ce bien.

Une maison fonctionnelle et évolutive, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commodités et des espaces verts.

À découvrir sans tarder !

Informations complémentaires :
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Classe ÉNERGIE : D (indice 176 kWh/m2/an) – Classe CLIMAT : D (indice 35 kgCO2/m2/an).

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Médiateur : GIE MEDIMMOCONSO – 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX – Mail : contact@medimmoconso.fr – medimmoconso.fr

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Monsieur Sébastien OLASCOAGA, mandataire indépendant en immobilier, sans détention de fonds, agent commercial de ACTRANSAC, immatriculé au RSAC d'Évry sous le n° SIRET 512 944 794 00027.

Arthurimmo.com Saint-Pierre-du-Perray vous propose en EXCLUSIVITÉ :

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Saint-Pierre-du-Perray, à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison individuelle de 92 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 355 m² entièrement close, offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et familial.

L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine, spacieuse et conviviale, communique aisément avec le séjour et offre la possibilité d’être ouverte totalement afin de créer un espace de vie encore plus vaste et moderne.
Un toilette indépendant complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres bien agencées, d’une salle d’eau avec toilette, offrant confort et praticité au quotidien.

Côté prestations, la maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, d’une porte d’entrée et d’une porte de garage récemment changées, assurant isolation et sécurité. Vous profiterez également d’un store banne électrique, d’un cabanon de jardin ainsi que d’un barbecue combiné four à pizza en brique, idéal pour vos repas d’été.

L’implantation de la maison permet de faire le tour complet de celle-ci, et son jardin clos, offre un cadre de vie agréable.

Une maison individuelle bien située, offrant 4 chambres, un bel extérieur, et un potentiel d’aménagement intéressant pour personnaliser les espaces selon vos envies.
À découvrir sans tarder.

TRAVAUX À PRÉVOIR

Arthurimmo.com Saint-Pierre-du-Perray – Votre partenaire immobilier de confiance.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D / classe CLIMAT D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médiateur : GIE MEDIMMOCONSO – 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX
Email : contact@medimmoconso.fr
– Site internet : https://medimmoconso.fr

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Monsieur Sébastien OLASCOAGA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de ACTRANSAC, immatriculé au RSAC d’Évry sous le numéro SIRET 512 944 794 00027.

RAR sur le secteur !!! Venez découvrir sur la commune de ST PIERRE DU PERRAY, proche de toute les commodités, axes routier, écoles, transports, commerces... cet appartement 5 pièces située au 3 ème et dernier étage d'un bâtiment de 2014 (BBC), comprenant:
une entrée, un WC séparé, une suite parentale avec salle d'eau, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, dégagement 3 chambres, salle de bains.

Une terrasse plein SUD de 69 m² avec vue panoramique vous permettant de profiter à la fois du levé et du couché du soleil.

2 places de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

Copropriété de 24 lots principal d'habitations et 53 lots de stationnements.

ARTHUR IMMO SAINT PIERRE vous propose en exclusivité une maison accolée d' un côté d' une superficie de 105m2 dans le centre de ST Pierre proche des écoles et commerces. Cette maison comprend au rdc une entrée, un WC indépendant, une cuisine ouverte équipée et aménagée qui donne sur le séjour salon. Au premier étage un dégagement , 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage un dégagement, 2 chambres et une salle de bains. Un garage avec mezzanine, une terrasse orientée SUD OUEST.LES + de la maison 4 chambres, emplacement idéal avec enfants, double vitrage, garage indépendant et places de stationnement. Demande de VISITE au 01 60 79 60 00.

MAISON 4 CHAMBRES – PROCHE PARC FRANÇOIS MITTERRAND ET CENTRE-VILLE

Arthurimmo.com Saint-Pierre-du-Perray vous propose en exclusivité cette maison construite en 2000, offrant environ 90 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate du parc François Mitterrand, du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au premier étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Les combles ont été aménagés au deuxième étage afin d'offrir une quatrième chambre, idéale pour un adolescent, un espace bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, parfait pour les repas en famille et les moments de détente aux beaux jours.

Un garage vient compléter les prestations de ce bien.

Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, bien entretenu et bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités.

À visiter sans tarder.

Informations complémentaires :
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Classe ÉNERGIE : C (indice 153) – Classe CLIMAT : C (indice 29).

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

Médiateur : GIE MEDIMMOCONSO – 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX – Mail:contact@medimmoconso.fr – medimmoconso.fr

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Monsieur Sébastien OLASCOAGA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de ACTRANSAC, immatriculé au RSAC d'Évry sous le n° SIRET 512 944 794 00027.