Real estate real estate in Saint-Pierre-du-Perray (91280)

Arthurimmo.com Saint-Pierre-du-Perray vous propose en EXCLUSIVITÉ

Découvrez cette maison individuelle construite en 1992, édifiée sur un terrain de 142 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché, à proximité des écoles, des commerces, des transports, de la forêt de Rougeau et du Golf de Greenparc.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une maison saine, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant une distribution fonctionnelle ainsi qu'un beau potentiel d'évolution.

Le séjour, chaleureux et convivial, est aujourd'hui complété par une cuisine indépendante. Bonne nouvelle : le mur séparant ces deux pièces est une simple cloison. Il est donc tout à fait envisageable de créer facilement une vaste pièce de vie ouverte, moderne et baignée de lumière, répondant aux attentes actuelles des familles. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée avec goût, équipée d'un WC, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille.

⭐ Un véritable niveau supplémentaire !

La maison bénéficie d'un niveau complet d'environ 39 m², situé en rez-de-chaussée et entièrement hors sol. Contrairement à un sous-sol traditionnel enterré, cet espace est particulièrement agréable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Déjà équipé d'une cuisine d'été, il pourra facilement devenir :

un espace de réception pour partager de bons moments en famille ou entre amis ;
une salle de jeux ;
une salle de sport ;
un atelier ;
une buanderie ;
une cave ou un vaste espace de rangement.

Le garage, directement accessible depuis ce niveau, ainsi que deux places de stationnement privatives, complètent parfaitement les prestations de cette maison.

Les prestations:
Fenêtres PVC double vitrage
Fibre optique
Garage
Deux places de stationnement privatives
Niveau de 39 m² avec cuisine d'été
Un environnement recherché

Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié grâce à la proximité :

des écoles, du collège et du futur lycée ;
des commerces de proximité ;
de la forêt de Rougeau ;
du Golf de Greenparc ;
de la ligne TZEN, reliant Corbeil-Essonnes à Moissy-Cramayel.

❤️ Ce que nous avons particulièrement apprécié

✔ Le potentiel d'ouverture entre la cuisine et le séjour pour créer une magnifique pièce de vie contemporaine.

✔ Le niveau inférieur hors sol, véritable espace de vie complémentaire, bien plus qu'un simple garage.

✔ Le quartier résidentiel, calme et particulièrement apprécié des familles.

✔ Une maison entretenue, permettant aux futurs propriétaires de la moderniser selon leurs envies, sans gros travaux de structure.

Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale offrant un fort potentiel d'évolution dans un environnement privilégié.

Une visite s'impose !

Informations complémentaires :
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Classe ÉNERGIE : D (indice 176) – Classe CLIMAT : D (indice 36).

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

Médiateur : GIE MEDIMMOCONSO – 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX – Mail:contact@medimmoconso.fr – medimmoconso.fr

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Monsieur Sébastien OLASCOAGA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de ACTRANSAC, immatriculé au RSAC d'Évry sous le n° SIRET 512 944 794 00027.

L’agence Arthurimmo.com Saint-Pierre-du-Perray a le plaisir de vous présenter en exclusivité, dans un secteur recherché de Saint-Pierre-du-Perray, cette belle maison familiale d’environ 145 m² habitables, édifiée sur un terrain de plus 550 m² exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité donnent le ton. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour-salon cathédrale d’environ 45 m², chaleureux et agréable à vivre, prolongé par une cuisine récente, aménagée et équipée.

Une buanderie, de nombreux rangements ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace de vie fonctionnel. Ce niveau propose également une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains, idéale pour profiter d’un confort de plain-pied.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un espace bureau ainsi qu’un grenier aménagé, offrant des possibilités complémentaires selon les besoins de la famille : rangement, télétravail, espace jeux ou chambre d’appoint.

Côté stationnement, la maison dispose d’un garage double de plus de 25 m² ainsi que de stationnements privatifs devant la maison.

Les prestations viennent renforcer le confort du bien : menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, chaudière récente, chauffage au sol et poêle à bois.

À l’extérieur, le jardin plein sud, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour profiter des beaux jours en famille.

Une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une famille recherchant confort, calme, volumes et proximité des commodités.

À visiter sans tarder.

Informations complémentaires :
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Classe ÉNERGIE : 126 (indice C ) – Classe CLIMAT : 20 (indice C ).

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

Médiateur : GIE MEDIMMOCONSO – 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX – Mail:contact@medimmoconso.fr – medimmoconso.fr

Arthurimmo.com Saint-Pierre-du-Perray vous propose en EXCLUSIVITÉ :

Résidence Kaufman & Broad – Superbe 4 pièces avec terrasse exposée plein Sud

Situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence Kaufman & Broad de 2010, fermée et sécurisée, ce bel appartement 4 pièces de 81 m² offre un cadre de vie recherché, alliant confort, luminosité et fonctionnalité.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard intégré, idéal pour le rangement du quotidien. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée constitue une véritable pièce de vie conviviale et moderne. Grâce à son exposition plein Sud, l’ensemble bénéficie d’une très belle luminosité tout au long de la journée.

Le séjour et la cuisine donnent directement accès à une agréable terrasse de 18 m² exposée Sud, parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un véritable espace détente extérieur.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

Côté prestations, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et sécurisé au sein d’une résidence appréciée du secteur. Deux places de parking extérieures privatives complètent ce bien.

Un appartement idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien moderne, lumineux et parfaitement situé à proximité des écoles, commerces et transports.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE Classe ÉNERGIE : C / Classe CLIMAT : C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Le MANDANT pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d'évaluation et de contrôle de la médiation. Médiateur : GIE MEDIMMOCONSO - 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX – Email : [contact@medimmoconso.fr](mailto:contact@medimmoconso.fr) – site internet : https://medimmoconso.fr.

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Monsieur Sébastien OLASCOAGA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de ACTRANSAC - immatriculée au RSAC de EVRY sous le numéro de SIRET n° 512 944 794 00027.

L’agence Arthurimmo.com Saint-Pierre-du-Perray vous propose en exclusivité ce bel appartement 4 pièces de 94 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur la Seine et une agréable exposition.

Vous profiterez d’un balcon plein sud, idéal pour savourer les beaux jours et apprécier un cadre de vie lumineux et paisible.

L’appartement se compose d’une véritable entrée, d’une cuisine équipée et aménagée, d’un séjour double lumineux ouvrant sur l’extérieur avec une vue dégagée, ainsi que d’un dégagement desservant la partie nuit avec placards et dressing optimisant les rangements.
Vous y trouverez également trois chambres, une salle d’eau et un WC avec lave-mains.

Le bien dispose également d’une cave.

Situé au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, portail électrique et digicode, vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable avec de nombreux stationnements visiteurs ainsi qu’un box ( De grande taille ) en sous-sol.

La copropriété offre un environnement privilégié avec des espaces verts permettant de profiter de balades au quotidien, dans un cadre calme et recherché.

Idéalement situé à Saint-Pierre-du-Perray, à proximité immédiate des écoles, des commerces, ainsi que des pôles dynamiques de Saint-Germain-lès-Corbeil et du Carré Sénart, tout est accessible rapidement.

Charges mensuelles : 459 euros (tout compris). DPE en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE (D) indice 212 et classe CLIMAT (D) indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le mandant pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d'évaluation et de contrôle de la médiation. Médiateur : GIE MEDIMMOCONSO - 1 allée du Parc de Mesemena – Bât. A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX – Email : contact@medimmoconso.fr – Site internet : https://medimmoconso.fr

Arthurimmo.com Saint-Pierre-du-Perray vous propose cette maison individuelle idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du Carré Sénart, elle offre un cadre de vie recherché, alliant praticité et confort au quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et parfaitement agencée.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec rangements, d’une chambre pouvant également faire office de bureau, d’un espace buanderie/cellier avec accès direct au garage équipé d’une porte sectionnelle électrique (2015), ainsi que d’un WC indépendant.

La pièce de vie, conviviale et lumineuse (environ 36 m²), propose un séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, rénovée en 2021. L’ensemble s’ouvre sur la terrasse et le jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

À l’étage, le palier dessert plusieurs espaces nuit : une chambre avec placard, une grande chambre traversante offrant la possibilité de créer une 5ème chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain de 367 m² sans vis-à-vis, avec terrasse, espace barbecue, abri en dur et cabanon de jardin.
Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

La maison a bénéficié de nombreux travaux et améliorations : fenêtres PVC double vitrage et porte d’entrée aluminium (2015), isolation des combles refaite (2017), cuisine rénovée (2021), revêtements du rez-de-chaussée refaits (2021), tableau électrique rénové (2022) et toiture entretenue récemment (2025).
Elle dispose également de la fibre optique et d’un chauffage au gaz.

Un bien complet, idéal pour une famille, offrant de beaux volumes et un bon niveau d’équipement, sans travaux majeurs à prévoir.

À visiter sans tarder.

Informations complémentaires :
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Classe ÉNERGIE : D (indice 210) – Classe CLIMAT : D (indice 33).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 780 € et 2 460 € (année 2023).
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Médiateur : GIE MEDIMMOCONSO – 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX – contact@medimmoconso.fr
– medimmoconso.fr

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Monsieur Sébastien OLASCOAGA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de ACTRANSAC, immatriculé au RSAC d’Évry sous le n° SIRET 512 944 794 00027.

Maison proposée par l’agence Arthurimmo.com Saint-Pierre-du-Perray, située dans un secteur calme et recherché de la commune, à proximité des écoles, commerces et transports, en impasse. Cette maison des années 1975 rénovée développe environ 123 m² habitables.

Elle se compose d’une entrée, d’un séjour salon lumineux avec poêle à bois donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi que d’une cuisine équipée et aménagée avec accès au garage attenant.

Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit avec deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés.

À l’étage, un palier pouvant faire office de bureau, coin TV ou espace lecture dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec grande terrasse, coin cuisine extérieure, ainsi que d’un abri voiture en bois d’environ 20 m² avec espace de rangement.

Prestations : fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique, poêle à bois.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d’affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D (indice 249) et classe CLIMAT B (indice 7). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le mandant pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d’évaluation et de contrôle de la médiation. Médiateur : GIE MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena – Bât. A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX – Email : contact@medimmoconso.fr – Site internet : https://medimmoconso.fr

Arthurimmo.com Saint-Pierre-du-Perray vous propose en EXCLUSIVITÉ :

Au sein de la résidence Windsor, récente et recherchée, découvrez cet appartement 3 pièces situé au 2ᵉ étage sur 3, bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Développant une surface habitable d’environ 62 m², cet appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.

Un dégagement dessert l’espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Cet appartement séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et sa situation au sein d’une résidence appréciée, et constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement.

Situé à proximité des transports, des axes routiers, des commerces, des écoles ainsi que du centre commercial Carré Sénart, il bénéficie d’un emplacement pratique et recherché.

Charges mensuelles de copropriété : 228 €, comprenant le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude ainsi que l’entretien des parties communes.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
DPE : Classe ÉNERGIE C (102 kWh/m²/an) – Classe CLIMAT C (20 kg CO₂/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Le MANDANT pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d’évaluation et de contrôle de la médiation.
Médiateur : GIE MEDIMMOCONSO – 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX –
Email : contact@medimmoconso.fr – site : https://medimmoconso.fr

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Monsieur Sébastien OLASCOAGA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de ACTRANSAC, immatriculé au RSAC d’Évry sous le n° 512 944 794 00027.

L’agence Arthurimmo.com Saint-Pierre-du-Perray vous propose ce bel appartement 3 pièces d’environ 62 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente construite en 2021, idéalement placée à Saint-Pierre-du-Perray, à proximité immédiate des commerces, du TZEN, et du centre commercial Carré Sénart. Les gares environnantes sont facilement accessibles en 5 à 10 minutes via le TZEN, offrant un quotidien pratique et bien connecté.

Dès l’entrée, l’appartement dévoile un agencement particulièrement fonctionnel. Une belle entrée avec placard intégré permet de ranger facilement les affaires du quotidien avant de s’ouvrir sur un espace de vie agréable.

Le séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, forme une pièce de vie conviviale et lumineuse. Dans son prolongement, vous accédez à une terrasse confortable exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée ou partager un moment en extérieur.

L’espace nuit se compose de deux chambres, offrant des volumes équilibrés, ainsi que d’une salle de bains avec WC, venant compléter l’ensemble.

Enfin, pour un confort optimal au quotidien, l’appartement dispose de deux places de stationnement couvertes au sein d’un parking sécurisé de la résidence, accessible par une porte motorisée.

Un appartement récent, bien agencé et agréable à vivre, situé dans un secteur recherché proche de toutes les commodités.

Informations pratiques :

Charges mensuelles : 253 € comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d’affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE B (indice 67) et classe CLIMAT C (indice 15). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le mandant pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d’évaluation et de contrôle de la médiation. Médiateur : CMN91 – Centre de médiation des notaires de l’Essonne, 14 rue des Douze Apôtres – 91000 Évry – Site internet : https://chambre-essonne.notaires.fr/fr/centre-de-mediation/le-centre-de-mediation-des-notaires-de-lessonne
. Pour une visite, contactez l’agence. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Monsieur Mark RUBERTO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de ACTRANSAC, immatriculé au RSAC d’Évry sous le numéro de SIRET 920 289 725 00011.

Arthurimmo.com Saint-Pierre-du-Perray vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet appartement 2 pièces de 56 m² habitables, au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence construite en 1994.

L’appartement dispose de rangement et se compose d’une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace supplémentaire attenant complète la pièce de vie et peut être aménagé selon vos besoins, en salon, salle à manger ou bureau. L’espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.

Bénéficiant d’une exposition plein SUD, il offre une belle luminosité tout au long de la journée et s’ouvre sur une agréable terrasse de 19 m², parfaite pour profiter des beaux jours

Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville.

Appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

À visiter sans tarder.

Charges mensuelles de copropriété : 102€ /mois.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Classe ÉNERGIE : C (indice 138) – Classe CLIMAT : C (indice 27).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.


le MANDANT pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d'évaluation et de contrôle de la médiation.
Médiateur : GIE MEDIMMOCONSO – 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX – Email : contact@medimmoconso.fr
– medimmoconso.fr

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Monsieur Sébastien OLASCOAGA , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de ACTRANSAC - immatriculée au RSAC de EVRY sous le numéro de SIRET n° 512 944 794 00027

L'agence Arthurimmo Saint-Pierre-du-Perray
vous propose un appartement de 3 pièces d’environ 60 m² en rez-de-jardin, dans une résidence K&B de 2011.
Il comprend une entrée, un toilette séparé, une salle d’eau, un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi que deux chambres, dont une d’environ 14 m². Un jardin permet de profiter des beaux jours sans vis-à-vis. Trois places de stationnement complètent ce bien (deux en sous-sol et une en extérieur, à l’intérieur de l’enceinte de la copropriété). Résidence sécurisée avec portail électrique et double porte avec digicode.

Idéalement situé à Saint-Pierre-du-Perray, proche des commerces, écoles, transports et grands axes routiers. Charges mensuelles : 240 euros (eau, eau chaude, chauffage…).

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d’affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE (89) indice C et classe CLIMAT (16) indice C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le mandant pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d’évaluation et de contrôle de la médiation. Médiateur :GIE MEDIMMOCONSO - 1 allée du Parc de Mesemena – Bât. A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX – Email : contact@medimmoconso.fr – Site internet : https://medimmoconso.fr

L'agence Arthurimmo.com vous propose à la vente un appartement 3 pièces (T3) d’environ 61 m², en rez-de-jardin, dans une résidence récente de 2015, idéalement situé sur la commune de Saint-Pierre-du-Perray (91280).

Comprenant une entrée, à gauche de celle-ci une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
À droite, une cuisine ouverte sur le séjour (cuisine équipée et aménagée), une deuxième chambre et l’accès direct à un jardin privatif.

Appartement bien entretenu, idéalement situé sur la commune, proche d’un parc pour enfants, des commerces, des écoles et des transports.
Deux stationnements complètent ce logement : 1 en extérieur et 1 en sous-sol boxé.

Faibles charges : environ 60 euros mensuels.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 29.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.le MANDANT pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d'évaluation et de contrôle de la médiation.
Médiateur: GIE MEDIMMOCONSO - 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX – Email : contact@medimmoconso.fr – site internet : https://medimmoconso.fr

Appartement T3 à Saint-Pierre-du-Perray.
L’agence Arthurimmo Saint-Pierre-du-Perray vous propose en exclusivité un appartement 3 pièces situé dans la résidence Windsor, construite en 2014. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine équipée et aménagée, d’un dégagement desservant deux chambres, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’un WC séparé.
Situé en rez-de-jardin, l’appartement bénéficie d’un grand espace extérieur de 44 m² exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir.
Le bien est idéalement situé à proximité des transports (Tzen et bus), des grands axes routiers, du centre commercial Westfield Carré Sénart, ainsi que des écoles et commerces.
Charges de copropriété : 216 euros, comprenant l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage et l’entretien des parties communes.
Le logement dispose de deux places de stationnement, une extérieure et une en sous-sol.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d’affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C (indice 74) et classe CLIMAT C (indice 13). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le mandant pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d’évaluation et de contrôle de la médiation. Médiateur : GIE MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena – Bât. A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX – Email : contact@medimmoconso.fr – Site internet : https://medimmoconso.fr

ARTHURIMMO.COM ST-PIERRE-DU-PERRAY – ÉXCLUSIVITÉ

Situé dans un environnement paisible à Saint-Pierre-du-Perray, proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports, nous vous proposons cet appartement de type F3 au 1er étage, développant 59 m² habitables, offrant un espace de vie confortable, moderne et lumineux.


Cette appartement dispose d'une entrée, d’un séjour-cuisine lumineux et convivial, avec une cuisine aménagée et équipée. Un balcon d’environ 3 m² complète agréablement l’espace de vie.

Deux chambres dont une avec placard intégré, offrant des volumes fonctionnels et bien agencés.

Toilettes séparées et une salle de bains.

Stationnement : Deux places de parking, sécurisées en sous-sol complète ce bien.

Atout rare sur le secteur : la copropriété est équipée d’infrastructures pour la recharge de véhicules électriques. Les emplacements permettent l’installation d’une borne individuelle, offrant ainsi une solution idéale pour les propriétaires de véhicules hybrides ou électriques — un confort encore peu répandu dans les résidences du secteur.

Environnement et commodités :
Situé dans un secteur calme et recherché, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du réseau TZEN, garantissant une excellente accessibilité aux commerces, écoles et transports.

Investisseurs: Cet appartement séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d’un logement principal fonctionnel et moderne, que les investisseurs souhaitant un placement rentable. Avec un loyer potentiel estimé entre 980 € et 1 100 € par mois, la rentabilité brute se situe entre 6,7 % et 7,5 %, dans un secteur à forte demande locative.

Ne manquez pas cette opportunité unique, alliant qualité de vie, confort moderne et potentiel d’investissement, dans un cadre privilégié à Saint-Pierre-du-Perray.

Charges mensuelles de copropriété : 290 € TOUT INCLUS(chauffage, eau, entretien des parties communes, assurance de la copropriété, parking en sous-sol, hors électricité…).

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Classe ÉNERGIE : C (indice 172) – Classe CLIMAT : C (indice 28).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Médiateur : GIE MEDIMMOCONSO – 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX – Email : contact@medimmoconso.fr
– medimmoconso.fr

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Monsieur Sébastien OLASCOAGA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de ACTRANSAC, immatriculé au RSAC d’Évry sous le n° SIRET 512 944 794 00027.

Arthurimmo.com Saint-Pierre-du-Perray vous propose en EXCLUSIVITÉ :

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Saint-Pierre-du-Perray, à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison individuelle de 92 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 355 m² entièrement close, offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et familial.

L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine, spacieuse et conviviale, communique aisément avec le séjour et offre la possibilité d’être ouverte totalement afin de créer un espace de vie encore plus vaste et moderne.
Un toilette indépendant complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres bien agencées, d’une salle d’eau avec toilette, offrant confort et praticité au quotidien.

Côté prestations, la maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, d’une porte d’entrée et d’une porte de garage récemment changées, assurant isolation et sécurité. Vous profiterez également d’un store banne électrique, d’un cabanon de jardin ainsi que d’un barbecue combiné four à pizza en brique, idéal pour vos repas d’été.

L’implantation de la maison permet de faire le tour complet de celle-ci, et son jardin clos, offre un cadre de vie agréable.

Une maison individuelle bien située, offrant 4 chambres, un bel extérieur, et un potentiel d’aménagement intéressant pour personnaliser les espaces selon vos envies.
À découvrir sans tarder.

TRAVAUX À PRÉVOIR

Arthurimmo.com Saint-Pierre-du-Perray – Votre partenaire immobilier de confiance.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D / classe CLIMAT D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médiateur : GIE MEDIMMOCONSO – 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX
Email : contact@medimmoconso.fr
– Site internet : https://medimmoconso.fr

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Monsieur Sébastien OLASCOAGA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de ACTRANSAC, immatriculé au RSAC d’Évry sous le numéro SIRET 512 944 794 00027.

L'agence Arthurimmo Saint-Pierre-du-Perray vous propose un appartement de 3 pièces en rez-de-jardin dans une résidence de 2015, constructeur "Windsor", sécurisée avec portail et double porte avec code.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, un accès au jardin d’environ 40 m² avec sa terrasse.
La partie nuit se compose d'un dégagement avec placard, deux chambres, une salle de bains, WC.
2 places de stationnement complètent l'appartement, une en extérieur et une en sous-sol (place handicapé).
Les charges : 207 euros / mois (eau froide / chaude / chauffage / entretien parties communes / espace vert / local poubelles...).
La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Informations d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE C, indice 83, et classe CLIMAT C, indice 15.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Le MANDANT pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d’évaluation et de contrôle de la médiation.

Médiateur : GIE MEDIMMOCONSO – 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX – Email : contact@medimmoconso.fr – Site internet : https://medimmoconso.fr