commercial premise 1 rooms 37 sq m in Saint-Germain-Lès-Corbeil

€ 1.100 /month

Ad details

Reference number 85954227 - Updated on 15/07/2025

À louer – Local commercial 38 m² – Centre-ville de Saint-Germain-lès-Corbeil (Centre Commercial La Croix Verte)
Arthurimmo.com Saint-Pierre-du-Perray vous propose en EXCLUSIVITÉ à la location ce local commercial de 38 m², idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Germain-lès-Corbeil, au sein du Centre Commercial de La Croix Verte. Ce centre dynamique regroupe de nombreux commerces de proximité : banques, supermarché Auchan, boulangerie, coiffeur, boucherie, ainsi que bien d'autres enseignes, créant un environnement commerçant particulièrement attractif et très fréquenté.

Situé en rez-de-chaussée, idéalement située le local bénéficie d’une vitrine, lui assurant une excellente visibilité. Il se compose actuellement de deux espaces de vente ou de travail distincts (14,75 m² et 12,95 m²), d’un coin cuisine avec point d’eau et WC (7,14 m²). L’agencement peut être modifié selon le besoin de votre activité.

Le loyer est fixé à 12 000 € HT par an, avec une provision pour charges annuelles de 1 200 € HT. La TVA applicable à 20 % représente 2 640 € sur l’ensemble (loyer + charges). Le montant mensuel, charges comprises, s’élève donc à 1 320 € TTC.

Dépôt de garantie: 3 600€ TTC
Honoraires locataire: 2 592€ TTC

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Sébastien OLASCOAGA zero6 60 77 98 58.

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Médiateur: GIE MEDIMMOCONSO - 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX – Email : contact@medimmoconso.fr – site internet : https://medimmoconso.fr

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Monsieur Sébastien OLASCOAGA , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de ACTRANSAC - immatriculée au RSAC de EVRY sous le numéro de SIRET n° 512 944 794 00027

specifications of this property

Living area

37 sq m
Floor

RDC
Number of rooms

1
Number of toilets

1
Nombre de WC séparés

1
Heating

collectif
Address

1 Allée Val Fleury, Avenue Charles de Gaulle 91250 Saint-Germain-les-Corbeil
Altitude

87
Date de réalisation du DPE

2025-05-21
Reference number

85954227

About the price

€ 1.100 /month

Fee scale
Charges

€ 100 /month
Payment of condominium charges

provisionnel
Honoraires locataire

2592 € TTC
Security deposit

€ 3,000

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

Sébastien OLASCOAGA

Responsable agence

Arthurimmo.com Saint Pierre du Perray

4.9 (135 reviews )

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Sébastien OLASCOAGA

Arthurimmo.com Saint Pierre du Perray

45 avenue du Général de Gaulle
91280 Saint-Pierre-du-Perray

4.9

(135 reviews )

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