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Ad details
EXCLUSIVITE - ARTHURIMMO ST-PIERRE-DU-PERRAY
Arthurimmo.com Saint-Pierre-du-Perray vous propose en exclusivité cette maison construite en 1989, offrant environ 91 m² habitables, idéalement située à proximité du parc François Mitterrand, du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer un bel espace de vie, un WC séparé, ainsi qu'un séjour donnant directement sur le jardin exposé Sud-Est.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC indépendant.
Un véritable atout supplémentaire : un escalier escamotable permet d'accéder aux combles déjà pré-aménagés. Quelques travaux restent à prévoir pour exploiter pleinement cet espace, qui pourra devenir selon vos besoins une quatrième chambre, un bureau, une salle de jeux, ou encore offrir un important espace de rangement.
Côté prestations, la maison bénéficie de fenêtres en aluminium avec double vitrage, de volets battants en PVC, d'une porte d'entrée remplacée, ainsi que d'une porte de garage également changée et motorisée. La chaudière a été remplacée en 2021. Le store banne électrique apporte un confort appréciable pour profiter de la terrasse, et un conduit existant permet d'envisager l'installation d'un poêle ou d'une cheminée selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et exposé Sud-Est, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente aux beaux jours. Un abri de jardin vient compléter cet espace extérieur et offre une solution pratique pour le rangement.
Un garage accessible directement depuis la maison complète les prestations de ce bien.
Une maison fonctionnelle et évolutive, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commodités et des espaces verts.
À découvrir sans tarder !
Informations complémentaires :
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Classe ÉNERGIE : D (indice 176 kWh/m2/an) – Classe CLIMAT : D (indice 35 kgCO2/m2/an).
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Médiateur : GIE MEDIMMOCONSO – 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX – Mail : contact@medimmoconso.fr – medimmoconso.fr
La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Monsieur Sébastien OLASCOAGA, mandataire indépendant en immobilier, sans détention de fonds, agent commercial de ACTRANSAC, immatriculé au RSAC d'Évry sous le n° SIRET 512 944 794 00027.
specifications of this property
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Year of construction1989
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Living area91 sq m
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Number of rooms5
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number of rooms3
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Number of bathrooms1
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Number of toilets2
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Nombre de WC séparés2
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Heatingindividual gas heater
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GarageYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Date de réalisation du DPE2026-08-14
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Nb garage1
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Reference number87269759
About the price
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Fees to be paid by seller
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Property taxes€ 2,065
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
91280 Saint-Pierre-du-Perray
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Houses for sale of 5 rooms of 269 100€ in 328 900€ in Saint-Pierre-du-Perray (91280)