House 5 rooms 91 sq m in Saint-Pierre-du-Perray

Idéalement située au bord d’un grand espace vert, cette maison des années 90 offre un cadre de vie paisible, à seulement 2 minutes à pied des commerces et des écoles.

D’une surface généreuse, elle propose une agréable pièce de vie de 41 m² comprenant un séjour-salon lumineux avec extension, et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des WC indépendants et un accès direct à un jardin entièrement arboré, sans vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse exposée plein sud.
Le garage, avec mezzanine, offre un espace de rangement pratique et fonctionnel.
À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le deuxième niveau abrite deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
Les combles ont été aménagés en pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d’appoint, bureau ou salle de jeux.

Côté entretien, la maison bénéficie d’un ravalement récent ainsi que d’une toiture traitée (peinture et traitement hydrofuge).

Les + : 4/5 chambres, calme absolu, proximité immédiate des services, aucun vis-à-vis, espace extérieur soigné, volumes généreux et aucune anomalie pour les diagnostics technique.
À visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : Classe ÉNERGIE 194 (D) / Classe CLIMAT 30 (D).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le MANDANT pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d'évaluation et de contrôle de la médiation. Médiateur : GIE MEDIMMOCONSO - 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX – Email : contact@medimmoconso.fr – site internet : https://medimmoconso.fr.

Arthurimmo.com Saint-Pierre-du-Perray vous propose en EXCLUSIVITÉ,

Située en impasse, dans un environnement paisible et pavillonnaire, cette agréable maison individuelle construite en 1999 sur une parcelle de 300 m².

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son cadre tranquille et familial. Vous entrez par un porche accueillant qui vous mène dans un vaste séjour lumineux avec un espace salon et salle à manger conduisant à une cuisine fermée, aménagée et équipée avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour. L’ensemble offre environ 46 m² de convivialité et de confort, parfait pour recevoir famille et amis.

Au rez-de-chaussée également : des toilettes séparées, une buanderie pratique et un garage attenant, parfait pour les besoins de la vie de tous les jours.

À l’étage, l’espace nuit vous propose :

une suite parentale idéal pour les parents avec sa propre salle de bains, toilettes et penderie intégrée,

trois autres chambres, toutes équipées de penderies privatives,

une seconde salle de bains avec toilettes, pensée pour le confort de toute la famille.

Les combles ont été aménagés en une pièce supplémentaire de 20 m² au sol (12 m² habitables), idéale pour accueillir une cinquième chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.

À l’extérieur, un jardin bien entretenu vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Son exposition Sud/Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un environnement privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : Classe ÉNERGIE 183 kWh/m2/an (D) / Classe CLIMAT 37 kg CO2/m²/an (D) – diagnostics en cours de réalisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le MANDANT pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d'évaluation et de contrôle de la médiation. Médiateur : GIE MEDIMMOCONSO - 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX – Email : contact@medimmoconso.fr – site internet : https://medimmoconso.fr.

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Monsieur Sébastien OLASCOAGA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de ACTRANSAC - immatriculée au RSAC de EVRY sous le numéro de SIRET n° 512 944 794 00027.

Arthurimmo.com Saint-Pierre-du-Perray vous propose en EXCLUSIVITÉ :

Idéalement située à deux pas des écoles, commerces, transports et du parc François Mitterrand, cette maison de 1991 édifiée sur un terrain de 270m² d'une superficie de 111m² habitables et 133m² au sol, offre un cadre de vie à la fois pratique, lumineux et chaleureux, parfait pour accueillir une famille en quête de confort.

Dès l’entrée, le ton est donné : un espace accueillant avec placard mène vers une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, pensée pour les instants du quotidien comme pour les moments de partage. Le séjour double, baigné de lumière, vous séduira par son atmosphère conviviale, sublimée par une cheminée centrale et de grandes baies vitrées coulissantes donnant accès à un jardin exposé SUD-OUEST. Un véritable havre de paix, ensoleillé du matin jusqu’au soir.

Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes séparées et d’un garage, offrant des rangements et un accès direct à la maison.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative, de deux autres chambres confortables, d’un bureau avec accès aux combles, d’une salle de bains indépendante et de toilettes séparées. Les combles aménagés accueillent une pièce supplémentaire, à aménager selon vos envies : chambre d’amis, salle de jeux, ou espace de télétravail isolé.

Côté prestations, la maison bénéficie d’un chauffage au gaz, d’une cheminée, de fenêtres en PVC double vitrage et de baies vitrées en aluminium. La plupart des ouvertures sont équipées de volets roulants électriques, apportant confort et sécurité au quotidien. Une ventilation mécanique contrôlée complète l’ensemble pour un air sain en toute saison.

Cette maison combine parfaitement confort moderne, emplacement recherché et volumes bien pensés. Une belle opportunité pour les familles en quête de tranquillité sans compromis sur les commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : Classe ÉNERGIE 171 (D) / Classe CLIMAT 32 (D).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le MANDANT pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d'évaluation et de contrôle de la médiation. Médiateur : GIE MEDIMMOCONSO - 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX – Email : contact@medimmoconso.fr – site internet : https://medimmoconso.fr.

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Monsieur Sébastien OLASCOAGA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de ACTRANSAC - immatriculée au RSAC de EVRY sous le numéro de SIRET n° 512 944 794 00027.