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Détails de l'annonce
Maison plain-pied avec combles aménagés - 5 chambres
Arthurimmo.com Saint-Pierre-du-Perray vous propose en EXCLUSIVITÉ :
BIEN RARE ! Située à Saint-Pierre-du-Perray, cette maison individuelle récente de plain-pied avec combles aménagés offre une superficie habitable de 153 m², édifiée sur un terrain d’environ 550 m². Nichée dans un environnement calme, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, transports, écoles, parcs, axes routiers et du golf.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée donnant sur un séjour-salon spacieux de 41 m² avec cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée de 13 m², un cellier et une buanderie. Un dégagement dessert une salle d’eau, un WC avec lave-mains, ainsi que trois chambres avec placards, dont une suite parentale de 20 m² avec dressing et une salle de bains moderne comprenant douche et baignoire.
À l’étage, un palier d’environ 13 m² pouvant servir de bureau, un WC avec lave-mains, une grande chambre, une chambre supplémentaire avec salle d’eau et des espaces sous pente servant de stockage.
À l'extérieur, un jardin agréable équipé d’un store ban électrique ainsi qu’un garage double d’environ 28 m² avec porte motorisée viennent compléter ce bien.
Prestations : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants solaires sur les fenêtres avant du rez-de-chaussée ainsi que sur tous les Velux de l’étage, store ban et porte de garage motorisés, chaudière VIESSMANN remplacée il y a deux ans.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C, indice 161, et classe CLIMAT C, indice 21.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Le MANDANT pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d'évaluation et de contrôle de la médiation.
Médiateur : GIE MEDIMMOCONSO - 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX – Email : contact@medimmoconso.fr – Site internet : https://medimmoconso.fr.
La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Monsieur Sébastien OLASCOAGA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de ACTRANSAC - immatriculée au RSAC de EVRY sous le numéro de SIRET n° 512 944 794 00027.
Caractéristiques de ce bien
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Année de construction2002
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Surface habitable153 m²
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Nombre de pièces7
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Nombre de chambres5
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de salles d'eau2
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés2
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Chauffagegaz radiateur
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude87
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Date de réalisation du DPE2025-02-06
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Référence85635971
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge vendeur
-
Taxe foncière3 455 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
91280 Saint-Pierre-du-Perray
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Maison | 7 pièces | 123 m²
Arthurimmo.com Saint-Pierre-du-Perray vous propose en EXCLUSIVITÉ,
Située en impasse, dans un environnement paisible et pavillonnaire, cette agréable maison individuelle construite en 1999 sur une parcelle de 300 m².
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son cadre tranquille et familial. Vous entrez par un porche accueillant qui vous mène dans un vaste séjour lumineux, où l’espace salon et salle à manger se mêlent harmonieusement à une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée. L’ensemble offre environ 46 m² de convivialité et de confort, parfait pour recevoir famille et amis.
Depuis le séjour, une véranda chauffée de 19 m² prolonge votre espace de vie : idéale comme salle à manger d’hiver, coin détente baigné de lumière ou même bureau cosy. Un vrai atout au quotidien !
Au rez-de-chaussée également : des toilettes séparées, une buanderie pratique et un garage attenant, parfait pour les besoins de la vie de tous les jours.
À l’étage, l’espace nuit vous propose :
une suite parentale idéal pour les parents avec sa propre salle d’eau, toilettes et penderie intégrée,
trois autres chambres, toutes équipées de penderies privatives,
une seconde salle de bains avec toilettes, pensée pour le confort de toute la famille.
À l’extérieur, un cabanon de jardin vous permettra de ranger vos outils, vélos ou mobilier d’été en toute simplicité.
Côté confort et équipements, cette maison coche toutes les cases :
Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques SOMFY,
Chauffage performant par pompe à chaleur AIR/EAU, radiateurs ACOVA extra-plats et poêle à bois pour l’ambiance,
Production d’eau chaude via pompe à chaleur,
Adoucisseur d’eau et récupérateur d’eau de pluie.
Tout est pensé pour un quotidien plus économique et pour alléger vos factures.
Domotique: commande connectée de la sonnette, du chauffage, des volets, de la lumière, et même des détecteurs de CO₂ et monoxyde de carbone, pilotables par interrupteur, application mobile ou commande vocale (Alexa, Google Home).
Et pour finir : des panneaux photovoltaïques vous permettant de générer environ 800 € par an grâce à la revente d’électricité.
Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un environnement privilégié, tout en profitant d’un confort moderne et d’économies d’énergie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : Classe ÉNERGIE B (109.8) / Classe CLIMAT B (7.3).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le MANDANT pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d'évaluation et de contrôle de la médiation. Médiateur : GIE MEDIMMOCONSO - 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX – Email : contact@medimmoconso.fr – site internet : https://medimmoconso.fr.
La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Monsieur Sébastien OLASCOAGA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de ACTRANSAC - immatriculée au RSAC de EVRY sous le numéro de SIRET n° 512 944 794 00027.
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